Пожилые американцы из поколения бэби-бумеров отказываются продавать жильё и предпочитают вкладываться в его перестройку, что ограничивает предложение на рынке для более молодых покупателей. Бэби-бумеры составляют более трети всех домовладельцев в США, при этом более половины из них не имеют ипотеки.
Ключевые цифры и факты
- Бэби-бумеры составляют более трети всех домовладельцев в США, более половины из них не имеют ипотеки.
- По данным Redfin за 2024 год, бэби-бумеры без детей, живущие отдельно, владеют 28% крупнейших домов (три спальни и более), миллениалы с детьми — лишь 14%.
- Продажи на вторичном рынке жилья в США упали до минимального уровня почти за три десятилетия.
- По данным Houzz & Home Study 2024 года, бэби-бумеры лидируют среди всех поколений по объёму ремонтных работ.
- Супружеская пара из Калифорнии в возрасте около семидесяти лет потратила более 100 тысяч долларов на перестройку дома для возможного использования инвалидной коляски.
- Ипотечные ставки в США выросли с исторических минимумов пандемии до более чем двадцатилетнего максимума в октябре 2023 года и сегодня составляют почти 7,5%.
Контекст
По данным Houzz, бэби-бумеры составляли 59% домовладельцев, проводивших ремонт в 2024 году, и оставались крупнейшей группой среди участников ремонтных работ. По данным Национальной ассоциации риелторов США, миллениалы обошли бэби-бумеров и стали крупнейшей группой покупателей жилья.
Почему это важно
Решения бэби-бумеров напрямую влияют на баланс спроса и предложения на рынке жилья США. Поскольку более половины из них не обременены ипотекой, текущий уровень ставок почти не создаёт для них финансового давления, чтобы продавать. При этом именно эта группа лидирует по расходам на ремонт, что поддерживает спрос на услуги подрядчиков и строительные материалы.
Источники
- Redfin — исследование / документация: Empty Nesters Own Twice As Many Large Homes As Millennials With Kids (2 апреля 2024)
- Houzz — исследование / документация: 2025 U.S. Houzz & Home Study (2025)
- Fortune — публикация СМИ: Baby boomers are setting up a showdown with millennials, aging in place and plunking down hundreds of thousands on renovating their homes (27 сентября 2026)
