За восемь месяцев 2026 года доля покупок вторичного жилья с использованием ипотеки выросла до 23% против 16% в 2025 году. Данные Роскадастра и оценку рынка привела экосистема недвижимости М2.
Одновременно доля сделок со вторичным жильём без ипотеки снизилась с 59% до 53%. Число заявок на рефинансирование ипотеки с начала года выросло в семь раз по сравнению с аналогичным периодом 2025 года, сообщили в М2.
Банк России установил ключевую ставку на уровне 14% годовых с 27 июля 2026 года. В сентябре 2025 года ставка была снижена до 17%; после этого число заявок на платформе М2 выросло на 21% по сравнению с 2024 годом.
Изменение структуры сделок показывает, что ипотека стала чаще использоваться при покупке вторичного жилья. Для рынка это существенно: покупатели готовых квартир и банки стали чаще пересекаться в сделках, которые ранее чаще проходили без кредита.
При этом рост заявок на рефинансирование не равен росту числа одобренных или выданных кредитов. Абсолютные объёмы сделок и ипотечных выдач в приведённых данных не указаны, поэтому оценить масштаб изменения рынка в деньгах по этим долям нельзя.
Источники
- Банк России — регулятор / официальный документ: Решение Совета директоров Банка России о ключевой ставке Банка России (24 июля 2026)
- Банковское обозрение — публикация СМИ: Доля ипотеки на вторичное жилье с начала года выросла до 23% (7 октября 2026)
