Ставка по 30-летней ипотеке в США достигла 7,28% — максимума почти за три года. На фоне роста стоимости кредитов покупатели жилья сокращают активность.
Аналитик HousingWire Логан Мохташами связывает повышение доходности десятилетних гособлигаций США с провалом переговоров с Ираном и ужесточением позиции ФРС. Это его объяснение движения рынка, а не установленная причина роста ипотечной ставки.
По данным Freddie Mac, на 1 октября 2026 года средняя ставка по 30-летней ипотеке с фиксированным процентом составляла 7,28% против 7,03% неделей ранее. Средняя ставка по 15-летней ипотеке равнялась 6,60%. HousingWire также сообщало о ставке 7,28% по 30-летней ипотеке на 15 сентября.
Рост ставки повышает стоимость кредита для покупателей жилья и помогает объяснить снижение их активности. При этом динамика ипотечных ставок не сводится к доходности гособлигаций: по оценке Мохташами, ипотечные спреды пока удерживают 30-летнюю ставку от превышения 8%.
Источники
- Freddie Mac — первоисточник: Mortgage Rates (1 октября 2026)
- HousingWire — публикация СМИ: Mortgage rates rise to 7.28% as Fed rate hike looms (15 сентября 2026)
- Bitcoin Magazine — публикация СМИ: Housingwire’s Logan Mohtashami: Real Estate vs Bitcoin & Bond Market Outlook (6 октября 2026)
