«Роскадастр» будет помогать регионам и муниципалитетам уточнять в ЕГРН площадь, границы и другие характеристики недвижимости. Работа предусмотрена соглашениями компании с властями.
По данным сентябрьского сообщения ФНС, компания может получить до половины дополнительных налоговых поступлений в региональные и местные бюджеты, связанных с её работой. Уточнение характеристик и изменение кадастровой стоимости объекта может привести к росту налога для собственника.
Федеральный закон № 344-ФЗ предусматривает передачу налоговыми органами сведений по запросам региональных и муниципальных властей, заключивших соглашения с «Роскадастром». Приказ ФНС устанавливает формы и порядок такой передачи и вступает в силу 1 января 2027 года. Эти документы подтверждают механизм обмена сведениями, но не подтверждают конкретное условие о выплате компании до половины дополнительных поступлений.
Для собственников значение имеет не само соглашение властей с «Роскадастром», а результат уточнения данных: если вслед за ним изменится кадастровая стоимость объекта, сумма налога может вырасти. При этом рост не будет одинаковым для всей недвижимости — расчёт зависит, в частности, от характеристик объекта, применимой ставки и предусмотренных вычетов.
Для бюджетов уточнение сведений может означать дополнительные поступления. Их объём, как и конкретные условия вознаграждения «Роскадастра», в приведённых фактах не определён.
С 1 января 2027 года вступит в силу порядок передачи налоговых сведений. Власти смогут запрашивать у ФНС данные о начисленных и уплаченных налогах по конкретным объектам для расчёта вознаграждения «Роскадастра».
Источники
- Официальный интернет-портал правовой информации — регулятор / официальный документ: Федеральный закон от 31.07.2025 № 344-ФЗ (31 июля 2025)
- Официальный интернет-портал правовой информации — регулятор / официальный документ: Приказ ФНС России от 03.09.2025 № ЕД-7-21/764@ (24 октября 2025)
- ФНС России — официальный источник: Приказ ФНС России от 03.09.2025 № ЕД-7-21/764@ (27 октября 2025)
- InvestFuture — публикация СМИ: Роскадастр поможет уточнить данные о недвижимости в ЕГРН (2 октября 2026)
