Группа сенаторов 2 октября внесла в Госдуму законопроект об уведомлениях владельцев недвижимости, если в ЕГРН не хватает сведений об их объектах. Среди инициаторов — Андрей Кутепов, Игорь Тресков и Александр Шохин.
Если проект примут, Росреестр будет направлять сообщения через личный кабинет на Госуслугах. Владельцам участков сообщат об отсутствии данных об их границах, а владельцам домов, гаражей и других объектов — о незарегистрированных правах или необходимости указать координаты строений.
Какие уведомления Росреестр уже рассылает
Росреестр сообщил, что с 14 сентября 2026 года уже ведёт централизованную рассылку уведомлений через Госуслуги в рамках действующих сервисов. Среди её тем — необходимость зарегистрировать выявленные объекты недвижимости и ограничения для владельцев участков без установленных границ. Законопроект касается уведомлений о пробелах в сведениях ЕГРН; при этом из имеющихся данных не ясно, как предлагаемые правила будут соотноситься с действующей рассылкой.
По мнению авторов инициативы, собственники могут не знать, что границы их участков не установлены или права на строения не зарегистрированы. Уведомление даст им возможность узнать об этом заранее и при необходимости провести межевание либо оформить права на возведённый объект. Авторы также связывают такие пробелы с рисками для оборота недвижимости и качеством данных реестра.
Пока это законодательное предложение, а не принятое правило. Оценок его влияния на рынок недвижимости в имеющихся материалах нет.
Источники
- КонсультантПлюс — официальный источник: Письмо Росреестра от 18 сентября 2026 г. № 06-01775/26 (18 сентября 2026)
- C-Inform — публикация СМИ: Сенаторы предложили обязать Росреестр уведомлять владельцев о проблемах с границами участков (2 октября 2026)
- InvestFuture — публикация СМИ: Сенаторы внесли проект об уведомлениях Росреестра (4 октября 2026)
